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  美国已售房源 API：Realtor 成交日期与成交价查询数据接口
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  按地点查询美国已售房产，读取可用的 last_sold_date 与 last_sold_price，并分清挂牌价与成交价
  
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  INTRODUCTION
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  美国房产数据是房产研究、可比房源分析和投资工具的基础。做已售房源研究时，最容易出问题的不是拿不到数据，而是把挂牌价当成成交价、把排序当成成交时间顺序。选择一个说明清楚边界的美国已售房产数据 API，比单纯追求字段数量更重要。
  
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  FEATURED API
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  Global API Gateway 提供 Realtor 美国房产数据 open data 接口，本文介绍的是其中的「查询美国已售房源及可用成交记录」：
  
   接口：GET /api/project/realtor/property-search-sold
   定位：按 location 查询已售房产
   页面实测：Austin, TX 搭配 sort=newest，返回 status=true、message、扁平 data 数组及分页汇总
   核心字段：property_id、listing_id、status=sold、location.address、last_sold_date、last_sold_price（可为空）、list_price、list_date、description 和图片
  
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  WHAT CAN BE INTEGRATED
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   地点查询：按城市、邮编或地点检索已售房产
   排序：支持相关性、价格高低、面积、图片数量等多种 sort 选项
   筛选参数：价格、卧室、浴室、房产类型、房龄、地块与建筑面积、minSoldDate（页面注明部分筛选的效果需验证）
   分页：page 与 pageSize，文档范围 8-200
   搜索范围：expandSearchArea 可选 0/1/5/10/25/50 英里
   价格字段分离：list_price/list_date 与 last_sold_price/last_sold_date 含义不同，应分开保存
  
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  USE CASES
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  [1] 可比房产整理
   整理待人工复核的已售可比房产
   价格计算中明确排除缺失成交价的记录
  
  [2] 住房研究工作表
   按可用 last_sold_date 在本地排序后导出记录
   页面提示 newest 是挂牌相关排序，不保证最近成交排在最前
  
  [3] 价格差异核对
   对比挂牌价与已记录成交价的差异
   last_sold_price 为 null 只表示没有可用值，不代表零成交
  
  [4] 市场样本记录
   记录选定市场中观察到的已售房源
   避免声称覆盖全部历史成交
  
  [5] 人工辅助分析
   作为研究线索来源，不替代有资质的估价
   页面注明该接口不是认证估价，也不保证历史交易完整
  
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  PRICING & GETTING STARTED
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   统一 API Key、按点数计费，不同接口点数消耗不同
   注册即送 100 点数，无需绑定信用卡，点数永不过期
   经 Stripe 支付，未使用点数可退款
   文档页自带在线测试工具，登录后可直接在浏览器试跑；注意 pageSize=8 实测曾返回 30 条，请以实际页面与汇总为准
  
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  CONCLUSION
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  如果你要做的是诚实、可核对的美国已售房源研究，这个 Realtor 已售房产 API 把成交价为空、排序口径等边界都写清楚了，上手风险更低。
  
  免费试用 / 查看文档：
  https://opendata-api.com/zh/realtor/property-search-sold.html
  
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  last updateTime: 2026-10-16 12:09:31a

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